La presunción legal, salvo otro pacto reflejado en el contrato, es que las viviendas se entregaron por los arrendadores en buen estado. Artículo 1563 del Código Civil dispone que los arrendatarios son los responsables del deterioro o pérdida que tuviere la casa arrendada Los inquilinos, además de pagar las rentas acordadas, deben usar las viviendas según su naturaleza de forma …
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El fuerte olor a humedad es suficiente para que el inquilino resuelva el arrendamiento sin penalización posterior
El fuerte olor producido por humedades, en principio ocultas, es causa suficiente para resolver unilateralmente un arrendamiento de vivienda recien firmado, sin que sea exigible indemnización o penalización alguna para el inquilino por ruptura sobrevenida del contrato. Así lo ha establecido una reciente sentencia la Audiencia Provincial de Barcelona, emitida el 3 de septiembre de 2019, pero no conocida hasta …
Leer Más »Si tienes hipoteca, ¿ cómo te afecta la nueva «ley hipotecaria» ?
La nueva ley hipotecaria en vigor es una normativa que incorpora las directivas europeas en materia de protección al consumidor e incluye varios aspectos beneficiosos para el cliente. La nueva normativa afectará a las hipotecas que se firmen desde su entrada en vigor, si bien hay aspectos que también influirán a aquellos que ya tienen un préstamo hipotecario contratado. A …
Leer Más »Rechazado el recurso de unos ‘okupas’ que alegaban tener derecho a la ocupación ‘pública y pacífica’ de una vivienda
Los recurrentes alegaron en su recurso tener derecho a la ocupación “pública y pacífica” de una vivienda ajena. El derecho a la ocupación pública y pacífica no existe. La Audiencia confirma con ello la resolución del Juzgado de Primera Instancia. Los recurrentes deben abandonar la vivienda tan pronto como sea posible, al carecer de título que legitime …
Leer Más »Protección de la privacidad de las víctimas de violencia de género
La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha presentado hoy un espacio web de ayuda a la protección de la privacidad de las víctimas de violencia de género. El acto, que ha inaugurado la directora de la Agencia, Mar España, ha contado con la participación de la Secretaria de Estado de Igualdad, Soledad Murillo, que ha intervenido en la …
Leer Más »La juez archiva una querella presentada por taxistas contra las VTC por estafa, blanqueo y alteración de precios con engaño
La juez de la Audiencia Nacional María Tardón ha acordado la inadmisión y el archivo de una querella presentada por cientos de taxistas profesionales contra Cabify, Uber y otras empresas de VTC y sus administradores por delitos de estafa, contra la hacienda Pública, contra los derechos de los trabajadores, administración desleal, blanqueo de capitales y alteración del precio de las …
Leer Más »El Gobierno aprueba un plan de ayudas para favorecer la movilidad sostenible
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto por el que se regulan las bases del Programa de Incentivos a la Movilidad Eficiente y Sostenible (MOVES), dotado con 45 millones de euros y dirigido a incentivar la compra de vehículos alternativos, instalar infraestructuras de recarga de vehículos eléctricos, el desarrollo de incentivos para implantar sistemas de préstamos de bicicletas …
Leer Más »¿Es válido un escrito con votos enviado por un comunero al presidente o al administrador o precisa una expresa delegación de voto?
Sabido es que el art. 15 LPH disciplina de forma clara la posibilidad de la opción de la delegación de voto del comunero a otro comunero, un tercero, el presidente o el propio administrador de fincas. Esta delegación puede llevarse a cabo reflejando en el escrito de delegación el sentido del voto en cada uno de los puntos del …
Leer Más »T Supremo: El impuesto de la hipoteca lo debe pagar el banco
La Sala tiene en cuenta que el negocio inscribible es la hipoteca y que el único interesado en la elevación a escritura pública y la ulterior inscripción de aquellos negocios es el prestamista. El Tribunal Supremo ha dictaminado que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria …
Leer Más »¿Cómo se redacta el acta de la junta de propietarios?
Inviabilidad de que consten en el acta de una junta opiniones u observaciones del presidente o comuneros Por D. Vicente Magro Servet Magistrado de la Sala Segunda del Tribunal Supremo. Acuerdos y acta. Que no cabe confundir «acuerdo comunitario» con «acta de la junta». El acuerdo es la expresión de la voluntad de la junta como órgano de gobierno colegiado …
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